DIE HOTELBRANCHE – EINE BRANCHE IM WANDEL

Der Hotelimmobilienmarkt befindet sich in einer Phase bedeutender Veränderungen, die von mehreren wichtigen globalen Trends angetrieben werden.

Die Hotelbranche sieht sich mit mehreren Herausforderungen konfrontiert, die sich direkt auf den Hotelimmobilienmarkt auswirken.

1.Steigende Kosten und Margen unter Druck

Die Kosten, insbesondere die Arbeits- und Energiekosten, sind um 15 bis 18%gestiegen. Dies setzt die Gewinnmargen der Betreiber unter Druck. Trotz der starken Nachfrage könnten diese zusätzlichen Kosten die Rentabilität kurzfristig beeinträchtigen.

2.Hohe Zinsen und schwierige Finanzierung

Der Hotelmarkt befindet sich in einer schwierigen Lage, da hohe Zinsen die Finanzierung neuer Projekte erschweren. Die anhaltende Inflation belastet die gesamte Branche zusätzlich und führt zu einem Rückgang der Immobilientransaktionen, wobei Käufe und Verkäufe historische Tiefststände erreichen.

3.Schwankende Nachfrage: Geschäftsreisen und Tourismus

Die Nachfrage nach Geschäftsreisen erholt sich stark und übertrifft die ursprünglichen Prognosen, ebenso wie die Nachfrage nach Seminaren und kleinen Konferenzen. Wirtschaftliche Schwankungen machen jedoch eine langfristige Planung unsicherer. Um Risiken zu vermeiden, müssen die Betreiber ihre Strategien an die Wirtschaftsprognosen anpassen.

Trotz wirtschaftlicher Herausforderungen bleibt der Hotelsektor eine rentable Investitionsmöglichkeit. Investoren erwägen mehrere Optionen:

Die Hotelbranche befindet sich in einer Übergangsphase, in der Nachhaltigkeit, technologische Innovationen und die sich wandelnden Erwartungen der Reisenden zusammenkommen. In diesem Zusammenhang müssen Investoren und Betreiber ihre Strategien überdenken, wenn sie wettbewerbsfähig und profitabel bleiben wollen. Durch die Konzentration auf Renovierungen, Managementoptimierungen und die Integration umweltfreundlicher Lösungen können Unternehmen von den aktuellen Trends profitieren und gleichzeitig die mit einem instabilen Markt verbundenen Risiken mindern.

Wir bieten fundiertes Fachwissen, um Hotelfachleute bei ihren Immobilienprojekten zu unterstützen. Unsere Dienstleistungen umfassen:

• Hotelmanagement: Wir antizipieren regulatorische, steuerliche, rechtliche und buchhalterische Auflagen und implementieren operative Lösungen schnell von Paris oder Straßburg aus.
• Hotel-Due-Diligence: Auf der Grundlage unserer Branchenkenntnisse helfen wir Ihnen, rentable Investitionsmöglichkeiten zu identifizieren und unterstützen Sie bei Akquisitionen (Buyer-Due-Diligence).
• Wir übernehmen auch die Auslagerung Ihrer Buchhaltungs- und Rechtsressourcen. Wir richten für unsere Kunden eine Buchhaltung auf Basis von Branchenkennzahlen ein und nutzen dabei Ihre Buchhaltungs- oder Hotelbetriebssysteme. Darüber hinaus stellen wir Ihnen Ad-hoc-Rechtsressourcen zur Verfügung, die auf Ihren Tätigkeitsbereich spezialisiert sind.
• Auslagerung der Personalverwaltung und Gehaltsabrechnung: Wir kümmern uns um die gesamte administrative Verwaltung Ihrer Mitarbeiterverträge und Vergütungen, einschließlich der standardmäßigen Personalverwaltung, der automatisierten Einarbeitung und der Vertragsunterzeichnung in unserem HR-Tool.