L’industrie hôtelière fait face à plusieurs défis qui affectent directement le marché de l’immobilier hôtelier :
1.Hausse des Coûts et Marges Sous Pression
Les coûts, notamment ceux du personnel et de l’énergie, ont augmenté de manière significative, entre 15% et 18%, ce qui exerce une pression sur les marges bénéficiaires des exploitants. Bien que la demande soit forte, les coûts supplémentaires peuvent compromettre la rentabilité à court terme.
2.Taux d’Intérêt Élevés et Financement Difficile
Le marché hôtelier fait face à une situation complexe en raison des taux d’intérêt élevés, qui rendent le financement des nouveaux projets difficile. De plus, l’inflation continue pèse sur l’ensemble du secteur, entraînant une réduction des transactions immobilières dans le secteur hôtelier, avec des achats et des ventes au plus bas historique.
3.Fluctuation de la Demande : Business et Tourisme
La demande de voyages d’affaires connaît un rebond important, supérieur à celui prévu initialement, tout comme les séminaires et petites conférences. Cependant, les fluctuations économiques rendent la planification à long terme plus incertaine. Les opérateurs doivent ajuster leurs stratégies en fonction des prévisions économiques pour éviter les risques.
